El acceso a la vivienda es cada vez más complicado en España, especialmente para los jóvenes, que suelen ser los que cuentan con salarios más bajos. En 2024 el precio por metro cuadrado alcanzó un máximo histórico en el país. Según datos de Idealista, en diciembre del año pasado la vivienda de segunda mano se llegó a los 2.271 euros por metro cuadrado, un incremento del 11,2% respecto al año anterior. Unos datos que se disparan aún más en ciudades como Barcelona o Madrid, donde se pagaba una media de 4.700 y 4.952 euros por m², respectivamente.
El aumento afecta tanto a la vivienda de obra nueva como a la de segunda mano. Así lo recoge el informe “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2024” realizado por Fotocasa e Infojobs. Según estos datos, en España es necesario dedicar íntegramente el suelo bruto de 7,1 años para poder pagar un piso o casa de segunda mano de 80 metros cuadrados. Este cálculo se realiza teniendo en cuenta que el salario bruto medio registrado en Infojobs es de 27.060 euros anuales. Es decir, 2.255 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas.
Este esfuerzo salarial ha aumentado notablemente en apenas 5 años. En 2019 la media española se situaba en 5,8 años, una cifra que se disparó especialmente entre 2022 y 2023, cuando aumentó en 4 décimas en solo 12 meses. Una subida que se ha replicado este último año.
Las islas, las más caras
La media nacional varía notablemente entre las diferentes Comunidades Autónomas, siendo las Illes Balears la más cara con una media de 13,5 años. Por detrás se encuentra Madrid, con 12,2; las Islas Canarias, con 9,2 años y Catalunya con 8,4. En el otro lado de la tabla se encuentran Castilla-La Mancha y Extremadura, donde se necesitan 4,1 años para pagar una vivienda usada.
Sin embargo, si compara este nuevo estudio con los datos de 2023, las comunidades donde se registra un mayor aumento son: Canarias (pasa de los 8,1 años en 2023 a los 9,2 años en 2024), Madrid (pasa de los 11,2 años en 2023 a los 12,2 años en 2024), Comunidad Valenciana (pasa de los 5,5 años en 2023 a los 6,4 años en 2024), Cantabria (pasa de los 5,7 años en 2023 a los 6,3 años en 2024), Andalucía (pasa de los 5,9 años en 2023 a los 6,4 años en 2024), Extremadura (pasa de los 3,6 años en 2023 a los 4,1 años en 2024).
Por contra, hay dos comunidades donde este tiempo se reduce: Aragón (pasa de los 5,5 años en 2023 a los 5,3 años en 2024) y Navarra (pasa de los 6,2 años en 2023 a los 6 años en 2024).
Tarragona, por debajo de la media
La media por provincias también es muy dispar. En Tarragona se necesitan 5,8 años para adquirir una vivienda de segunda mano, una cifra que se coloca por debajo de la media nacional y que la convierte en la tercera más barata en Catalunya, con tan solo Lleida por detrás, donde la media es de 4,5 años. En Barcelona son necesarios 9,1 años y en Girona, 8,5.
Las provincias más caras son Illes Balears (13,5 años), Madrid (12,2 años), Málaga (10,6 años) y Guipúzcoa/Guipuzkoa (10 años). En las que se dedica menos de 5 años a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son: Ciudad Real (2,8 años), Jaén (3 años), Ávila (3,5 años), Zamora (3,6 años).
