Una sentència del Jutjat de Primera Instància de Reus ha dictaminat que l’aplicació de les anomenades clàusules de tancament en hipoteques referenciades a l’IRPH no compleix amb les exigències de transparència requerides per la normativa de protecció al consumidor. En aquest cas, el jutjat ha fallat a favor del demandant, representat per l’advocat Òscar Serrano del Col·lectiu Ronda, en el seu litigi contra CaixaBank.
La resolució judicial considera que l’entitat bancària va activar unilateralment una clàusula que permetia convertir el tipus d’interès variable en un de fix, sense que el client comprengués plenament les conseqüències econòmiques d’aquesta decisió. Aquesta pràctica ha estat qualificada per l’advocat com una “distorsió greu de l’equilibri econòmic del contracte”, ja que transforma una hipoteca d’interès variable en fixa, contradient la naturalesa del contracte i les expectatives legítimes del prestatari.
Impacte econòmic i legal
La clàusula de tancament permetia al banc aplicar l’últim tipus d’interès vigent, que en molts casos superava el 4%, en un context d’índexs de referència històricament baixos, com l’Euríbor. Segons la sentència, CaixaBank no va oferir proves que el client hagués estat degudament informat de l’impacte financer d’aquesta disposició, fet que constitueix un incompliment de les obligacions legals de transparència.
“La modificació imposada per la clàusula de tancament incrementa considerablement la càrrega econòmica dels prestataris, convertint les seves hipoteques en productes molt més costosos”, ha destacat Òscar Serrano.
El paper del TJUE i el futur de les hipoteques IRPH
Aquesta sentència arriba en un moment crucial, ja que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) es pronunciarà demà, 12 de desembre de 2024, sobre la possible abusivitat de l’IRPH. La decisió del TJUE podria tenir repercussions importants per a milers d’afectats a tot l’Estat, ja que analitzarà si la manca de transparència en la comercialització d’hipoteques referenciades a aquest índex vulnera la normativa comunitària.
La presidenta d’ASUFIN, Patricia Suárez, ha assenyalat que aquesta sentència és un pas més per demostrar que les clàusules associades a l’IRPH, com la de tancament, manquen de transparència en la majoria dels casos. “Aquestes pràctiques han perjudicat enormement els consumidors, que s’han vist atrapats en hipoteques amb interessos molt més alts del que esperaven”.
La sentència de Reus, juntament amb el pròxim pronunciament del TJUE, podria marcar un punt d’inflexió en la defensa dels consumidors davant els abusos bancaris i la manca de transparència en productes hipotecaris.
