El Govern pacta amb Comuns multes de fins a 900.000 euros per sortejar topall al lloguer

La norma entrarà en vigor dimecres, tot i que haurà de ser posteriorment ratificat, en el termini màxim d’un mes, pel Parlament

27 enero 2025 20:23 | Actualizado a 27 enero 2025 20:23
Se lee en 2 minutos
Para guardar el artículo tienes que navegar logueado/a. Puedes iniciar sesión en este enlace.
0
Comparte en:

El Govern ha acordat amb els Comuns poder multar amb fins a 900.000 euros els propietaris que lloguin el seu pis per un muntant més d'un 30 % superior al fixat en l'Índex de Preus de Referència o als qui sortegin la contenció de les rendes amb l'ús fraudulent del lloguer de temporada.

Així ho han anunciat la presidenta del grup parlamentari dels Comuns, Jéssica Albiach, i la diputada Susanna Segovia en una roda de premsa des de la Conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, després de tancar minuts abans aquest acord amb la titular d'aquest departament, Sílvia Paneque.

L'executiu català i els Comuns han pactat un "règim sancionador robust" que contempla tipificar en la llei d'habitatge del 2007 tres noves sancions com "molt greus", és a dir, amb multes d'entre 90.001 i 900.000 euros.

Es tracta dels següents supòsits: per fixar un preu del lloguer d'un determinat habitatge més d'un 30 % per sobre del marcat per l'Índex de Preus de Referència; per no fer constar la finalitat de l'arrendament en el contracte, o fer-ho de forma fraudulenta; i per carregar les despeses de gestió del contracte a l'inquilí, en comptes del propietari.

Dos nous incompliments més seran tipificats com a "greus", això és, sancionables amb entre 9.001 i 90.000 euros: fixar la renda per sobre dels previst en l'Índex de Preus de Referència, sempre que aquest augment no superi el 30 %; i no fer constar en el contracte o en l'oferta l'Índex de Preus de Referència l'import del contracte anterior.

Catalunya és l'única comunitat autònoma que aplica la llei de contenció de rendes, però no compta a dia d'avui amb un règim sancionador que garanteixi el seu compliment, ha recordat Albiach.

L'executiu català aprovarà demà dimarts el decret llei que modificarà, en concret, l'article 45 de la llei d'habitatge català del 2007. La norma entrarà en vigor dimecres, tot i que haurà de ser posteriorment ratificat, en el termini màxim d'un mes, pel Parlament.

Segovia ha augurat que "no hi haurà problema" perquè el Parlament validi aquest decret, doncs s'ha mostrat confiada en el 'sí' d'ERC, i també ha sostingut que aquestes modificacions legals estan "blindades a nivell jurídic".

"Era una condició imprescindible que vam posar els Comuns per negociar amb el Govern de la Generalitat i avui podem dir que ho hem aconseguit", ha celebrat abans de recordar que aquesta qüestió ja estava contemplada en el pacte d'investidura pel qual aquest grup va votar a favor de la investidura de Salvador Illa.

Ha lamentat, amb tot, que el citat règim sancionador "arriba tard", ja que el límit als lloguers està en vigor des de març de l'any passat a Catalunya i des de llavors i fins ara "sabem que s'han comès abusos que han quedat sense conseqüències".

I és que les sancions pactades no tindran caràcter retroactiu, la qual cosa significa que podran aplicar-se a nous contractes però no a aquells ja en vigor.

El pacte inclou també una altra via amb la qual sancionar els propietaris que incompleixin la llei, en aquest cas mitjançant una modificació de la llei del Codi de Consum, tipificant com a infraccions "greus" -amb multes de fins a 100.000 euros- que portals o empreses immobiliàries ofereixin de forma fraudulenta lloguers temporals que, en realitat, són per a ús permanent o habitual.

Els qui incompleixin la norma podrien ser sancionats tant a partir de la llei d'habitatge com a través de la llei de consum, ha dit Albiach, que ha remarcat que els ajuntaments també tindran competències per sancionar i ha afirmat que l'objectiu del nou règim sancionador és "dissuasori" i no "recaptatori".

Els Comuns volen, a més, que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya incorpori un centenar d'inspectors perquè l'administració sigui "proactiva" a l'hora de fer complir la llei i no sigui el ciutadà qui hagi de denunciar els incompliments dels propietaris. Això hauria d'incloure's en el decret llei de suplement de crèdit que aquest grup ja negocia amb el Govern.

Comentarios
Multimedia Diari