Los visados y certificados de obra nueva registrados el año pasado en la provincia de Tarragona registraron un descenso del 5%, siguiendo la tónica a la baja de Catalunya, donde también se constata que la producción de viviendas disminuyó (14.418) con un 11,6% menos que en 2022.
Estos son algunos de los datos que arroja el Estudi de l’Oferta d’Habitatge de Nova Construcció a Catalunya, elaborado por la Associació de Promotors de Catalunya. Este mismo informe también revela que la media de superficie de las viviendas de nueva construcción en la provincia de Tarragona fue de 83,5m², con un precio medio €/m² útil de 3.029€.
El número de nuevas promociones en oferta en los municipios estudiados en la provincia de Tarragona fue de 84, y 702 viviendas. El porcentaje de viviendas que restaban a la venta frente al total es del 32,3%.
En la ciudad de Tarragona, el estudio registra un total de 11 promociones y 98 viviendas, de que restan a la venta el 20,2%. El municipio registra una media de superficie de 86,8m² y un precio por m² de superficie útil de 3.579,6€.
Más superficie, menos precio
Si se hace la comparativa entre los datos registrados en 2023 respecto al año anterior, en el caso de Tarragona ciudad, la variación anual porcentual de las medias aumenta en el caso de la superficie de las viviendas, mientras que el precio por m² de superficie útil disminuye.
En el municipio de Reus, el estudio registra un total de 8 promociones y 42 viviendas, de las cuales restan a la venta el 54,5%. El municipio registra una media de superficie de 93,8m²y un precio por m² de superficie útil de 2.310€.
Si se hace la comparativa entre los datos registrados en 2023 respecto al año anterior, en el caso de Reus, la variación anual porcentual de las medias disminuye en el caso de la superficie de las viviendas, mientras que el precio por m² de superficie útil aumenta muy ligeramente.
El presidente de la Comisión Territorial de la APCE en Tarragona, Daniel Roig, lamentó la falta de promoción de vivienda de protección oficial (VPO) en Tarragona: «Casi no se ha hecho ninguna vivienda protegida en la provincia en los últimos 15 años.
La poca vivienda protegida que se hace en la provincia lo construimos el sector privado, teniendo en cuenta que este tipo de promociones son inviables económicamente y ahora aún más con el actual aumento de costes».
Roig también señaló el Plan Director Urbanístico omo otro de los factores decisivos que impactarán en la evolución de la construcción de vivienda en la provincia: «Con la anulación de buena parte del planeamiento, habrá que ver cómo afectará a la oferta de vivienda en la zona».