En la provincia de Tarragona se iniciaron 590 viviendas durante el primer semestre de 2024, lo que representa un aumento del 54% respecto al mismo período de 2023. Sin embargo, el número de viviendas finalizadas ha sido menor: se completaron 392 viviendas, una cifra un 10% inferior a la del año anterior. Así se ha desvelado en el acto que han protagonizado este lunes por la mañan la Associació de Promotors de Catalunya (APCE (APCE), el Ayuntamiento de Reus y CaixaBank, donde se ha examinado la evolución del sector inmobiliario en el Camp de Tarragona. Ha sido una jornada que ha reunido a numerosos representantes del sector en la Fira Reus Events.
Bajo el título Conjuntura Inmobiliaria Residencial: Camp de Tarragona, el evento contó con la participación de figuras clave como Marina Berasategui, concejala de Urbanismo y Vivienda de Reus; Marc Torrent, director general de la APCE; y Blai Morera, director del Centro de Empresas de Negocio Inmobiliario de CaixaBank en Catalunya, entre otros.
A nivel comarcal, el Tarragonès ha liderado la actividad constructora con 292 viviendas iniciadas, un 508% más que en 2023. Le siguen el Baix Penedès, con 120 nuevas viviendas (+8%), y el Baix Camp, con 85 viviendas iniciadas, aunque este último mostró una disminución del 41%. En cuanto a finalizaciones, el Tarragonès completó 108 viviendas (-32%), el Baix Camp 133 (-24%) y el Baix Penedès 89, experimentando un descenso significativo del 71%.
Las compraventas de vivienda usada, en ascenso
En cuanto a la compraventa, el mercado de vivienda usada ha registrado una alta actividad en las principales localidades del Camp de Tarragona. La ciudad de Tarragona encabezó el ranking con 795 compraventas de viviendas usadas en el primer trimestre de 2024, seguida de Reus con 546 y El Vendrell con 397. En vivienda nueva, Tarragona registró 120 operaciones, Reus 50 y El Vendrell 36.
En las cifras generales de las comarcas, durante el primer trimestre se registraron 98 compraventas de vivienda nueva y 1.395 de vivienda usada en el Baix Camp; 441 de vivienda nueva y 2.112 de vivienda usada en el Tarragonès; y 249 de vivienda nueva y 1.067 de vivienda usada en el Baix Penedès.
Desafíos y oportunidades para el sector
Según destacaron los ponentes en la jornada, el mercado inmobiliario del Camp de Tarragona ofrece oportunidades tanto para promotores como para constructores, aunque enfrenta desafíos como la ralentización de finalización de proyectos en ciertas áreas. A pesar del crecimiento en la construcción de nuevas viviendas, las tasas de finalización han disminuido, evidenciando un desequilibrio que puede condicionar la oferta a corto plazo.
Por último, se destacó que en 2023 hubo 84 nuevas promociones en la provincia de Tarragona, con un total de 2.175 viviendas en oferta, de las cuales el 32,3% (702 viviendas) permanece aún a la venta.