L’Ajuntament d’Amposta i els veïns de la urbanització Eucaliptus, al delta de l’Ebre, han de fer front a una indemnització d’un milió d’euros a una promotora, arran d’una sentència per un nyap urbanístic de l’any 2010.
Una resolució del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya obliga a pagar una indemnització a l’empresa Apartamentos Delta SL com a compensació per uns terrenys de 3.848 metres quadrats que al 2010 van ser classificats d’equipaments municipals sense cap tipus de compensació, ni econòmica ni amb uns altres terrenys, segons ha informat l’Ajuntament. «La sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, del 2019, obliga a l’Ajuntament i l’empresa propietària a arribar a un acord de compensació», explica l’alcalde, Adam Tomàs. «Una cosa que ens sembla de justícia, perquè aquesta empresa haurà de cedir uns terrenys que revertiran en la societat i ha de tenir una compensació econòmica». Després de les diferents valoracions pericials, que situen el valor dels terrenys entre els 2 i els 2,8 milions d’euros, l’Ajuntament i la propietat han arribat a un acord d’indemnització d’un milió d’euros. «Amb la voluntat que la situació generada al 2010 no acabés afectant econòmicament a tots els veïns i veïnes d’Eucaliptus, en les negociacions el primer que vam fer va ser oferir-li a l’empresa la cessió de terrenys municipals, una proposta que va ser rebutjada», explica l’alcalde, «i després de mesos de negociacions, vam aconseguir arribar a un acord d’1 milió d’euros, una xifra que és substancialment més baixa que aquella que informen les valoracions pericials».
D’aquesta xifra, 300.000 euros corresponen a interessos i els assumeix l’Ajuntament. Els altres prop de 700.000 euros més el 21% d’IVA, «tal i com obliga la Llei», s’han d’assumir per tots els propietaris de la urbanització. «L’equip de govern que hi havia al 2010 va decidir fer el projecte de reparcel·lació i reurbanització amb el sistema de cooperació, un sistema que estableix que els propietaris aporten els seus terrenys i l’administració pública és qui executa les obres repercutint el cost als propietaris a través de les quotes d’urbanització, un sistema que busca un equilibri entre les càrregues i els beneficis», diu Tomàs. L’Ajuntament ja ha realitzat tota la tramitació administrativa per calcular les 952 quotes d’urbanització que ara s’hauran de costejar. El 90% d’aquestes oscil·len entre els 25 euros (en el cas de trasters o pàrquings) i els 1.500 euros (apartaments i habitatges unifamiliars). Les quantitats més altes corresponen als propietaris que tenen grans superfícies. Només vuit d’elles representen 90.000 euros.
L’Ajuntament pagarà la indemnització abans del 31 de desembre, però aquells propietaris que ho necessiten podran fraccionar o ajornar el pagament d’aquesta quota. «Estem aquí per ajudar a les veïnes i veïns d’Eucaliptus a solucionar una situació generada el 2010 quan es va fer el projecte de reparcel·lació d’aquesta urbanització», insteix Tomàs.